温州讨债公司成功调解两起房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷

温州讨债公司成功调解两起房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷，以“法理+情理”化解冲突，用司法温度修复邻里关系。

2025年9月16日凌晨，殷某家中发生持续性漏水，导致楼下房屋主卧棚顶起泡、墙皮大面积脱落，正常居住生活受到严重影响。双方多次沟通无果，经社区协调仍未化解矛盾，邻里关系紧张升级，楼下业主依法向振安区法院提起诉讼。

2025年10月31日，楼上住户家中暖气阀门突然破裂，大量积水渗漏至楼下，造成厨房吊顶、橱柜等多处受损。事发后，楼上住户同意承担赔偿责任，但双方就损失数额无法达成一致。楼下业主主张赔偿装修费75000元及误工费400元，楼上认为诉求过高，协商未果，楼下业主将楼上夫妻二人诉至振安区法院。

判决易，和解难；法理情，化干戈。邻里纠纷标的不大、心结不小。一判了之容易，但邻里情谊一旦破裂，难以修复。振安区法院始终坚持调解优先、调判结合工作原则，将释法明理贯穿办案全过程。承办法官第一时间赶赴现场勘查、固定损失、厘清责任，为公正处理奠定事实基础。

调解中，法官现场释法。先是向侵权方明确：不动产权利人因用水、排水等造成相邻方损害，依法应当承担赔偿责任；随后向受损方释明：索赔应以实际损失为依据，应理性、合理主张权利。同时，法官以“邻里情”为切入点，引导双方换位思考：“远亲不如近邻，一次意外可以弥补，邻里情分不能伤。”

经过耐心沟通、法理双释，两起纠纷均圆满化解。殷某漏水案中双方达成调解协议，被告当庭一次性赔偿原告500元，纠纷一次性了结；暖气阀门破裂案的双方自愿达成和解，原告申请撤诉。

发生漏水，依法依规这样处理——立即止损，第一时间关闭水源、抢修漏水点，防止损失扩大；固定证据，拍摄漏水现场、受损部位、物品照片及视频，保留维修票据、报价单；友好协商，责任方主动担责、积极赔偿；受损方理性核算损失，不漫天要价；多元化解，协商不成可申请社区、街道、人民调解委员会调解；依法维权，调解无效，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径公平解决。

邻里和睦是社区和谐的基石。振安区法院将继续践行司法为民宗旨，以法理释恩怨、以温情化矛盾，用心守护群众幸福生活。